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又见骨折价!要出手吗?这四大数据话你知

又见骨折价!要出手吗?这四大数据话你知

  在别人恐惧时,贪婪!  踏入“金九银十”,广州部分项目优惠让利,其中部分房源促销力度较大,引发市场争购。

  这种跑量会否持续?现在该出手了吗?以下四大数据,可作为参考。   数据一:直接贡献超6%,平稳是趋势  判断一个行业,首先需要从宏观入手,对于经济大格局,房地产到底起到什么作用?  统计显示,2017年,房地产对GDP的直接贡献为%,加上建筑业为%,再加上租赁及商务活动为%。

如果再加上批发零售约%,加上金融保险约%。 不难发现,一个稳定向好的市场,其背后的意义不言而喻。

  同时,对房地产政府的态度非常明晰:因城施策,供求平衡,合理引导预期,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。   可见,理性、平稳是未来趋势,而不是冰冻、急跌。

  数据二:广州经济强劲,GDP半年首破万亿  那么,在广州置业,是不是一个好选择?  今年上半年,广州又一次刷新GDP纪录,前六个月便首破万亿元大关。

近几年来,广州在城市竞争力上的表现,颇为亮眼。   在国际影响力上,全球最权威的综合性城市评级机构GAWC,将广州评级从Beta+提升为Alpha-,在中国同级别的城市还有四个:香港、北京、上海和台北。   同时,在“全球金融中心指数”报告中,广州也从“候补金融中心”升级为“全球金融中心”,排名第37位。 至于大陆最佳商业城市排行榜,广州已是三连冠。

  产业换挡,广州更是极为明显。 原本,这是一座千年商都。 现在,IAB、NEM产业扎堆聚集,富士康、思科、微软、腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞、百济神州、GE等知名企业纷纷落户。   这意味着,广州在产业引领、科创突破上将发挥越来越大的作用。   数据三:人口聚集,23万常住人口要来  城市越来越有吸引力,人口必然聚集。

  数据显示,2017年广州全市常住人口已超过1400万,比2016年新增45万人。

  今年1月,《广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案》正式印发,明确在2020年全市户籍人口将达到920万。 与2017年年底的897万人相比,要增加23万人,一大波购房需求要来。   值得关注的是,在今年土地出让上,广州政府对产业引进的要求颇高,这意味着,未来落户的人群多是高学历、高收入的才智精英。 别忘了,广州有超110万大学生,全国第一。

  数据四:基本面健康,楼价微涨三个月  说了这么多,广州楼市到底是怎样的?  继续来看数据:根据国家统计局的权威发布,近两年来,广州一手住宅市场表现稳健,今年5-7月份,楼价环比微涨,这充分说明了广州楼市的稳健。

置业建议:中心区仍是王道  最后,聊聊置业的方向。   如果有一定的积蓄,又是首次置业者,那么看准了就买,任何时候都是好时机,不要奢望房价会深度下探。

  如果实力允许,选择中心区更好,一个最简单的道理:这里土地稀缺,供应偏少,未来只会越来越珍贵。   任何市场都有变动,低谷反而是好时机,记住巴菲特的一句名言:在别人恐惧时,要贪婪。   来源|广州房产  题图|视觉中国  责编|冯茵。